Estimation théorique
Rue des Ménestrels,31670 Labège (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ménestrels,31670-Labège indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labège (31254), comprenant 4113 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labège (31254), comprenant 4113 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 112 | 303 | 308650€ | 2756€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 93 | 360 | 330890€ | 3558€ |
2021-05-29 | 8 | CHE DU COLLEGE PERIGORD | 5 | 139 | 413 | 150000€ | 1079€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU COLLEGE PERIGORD | 5 | 134 | 335 | 412000€ | 3075€ |
2019-10-18 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 152 | 350 | 326000€ | 2145€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 97 | 0 | 376455€ | 3881€ |
2022-07-26 | 32 | AV PAUL RIQUET | 5 | 117 | 613 | 143000€ | 1222€ |
2023-04-18 | 10 | RUE TOURNAMILLE | 5 | 101 | 0 | 355000€ | 3515€ |
2022-02-10 | 5 | RUE TOURNAMILLE | 4 | 80 | 93 | 263500€ | 3294€ |
2019-06-07 | 5 | RUE TOURNAMILLE | 4 | 80 | 123 | 277350€ | 3467€ |
2023-06-07 | 5 | RUE TOURNAMILLE | 4 | 80 | 123 | 297380€ | 3717€ |
2021-03-06 | 4 | RUE BARATOU | 2 | 25 | 259 | 211000€ | 8440€ |
2021-11-29 | 7 | IMP COUTOURIOU | 4 | 130 | 1109 | 430500€ | 3312€ |
2022-06-22 | 2 | RUE D OCCITANIE | 2 | 50 | 104 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 102 | 219 | 350000€ | 3431€ |
2021-12-14 | 4 | RUE D OCCITANIE | 3 | 120 | 284 | 340000€ | 2833€ |
2019-11-23 | 6 | AV DES CATHARES | 4 | 111 | 74 | 190000€ | 1712€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES CONSULS | 4 | 112 | 291 | 240000€ | 2143€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 157 | 1000 | 503500€ | 3207€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DES CONSULS | 4 | 100 | 57 | 294600€ | 2946€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 131 | 695 | 425000€ | 3244€ |
2021-09-30 | 12 | RUE BERNARD DARD | 6 | 116 | 283 | 405000€ | 3491€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BERNARD DARD | 4 | 99 | 311 | 303550€ | 3066€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 102 | 694 | 188000€ | 1843€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 106 | 1260 | 305000€ | 2877€ |
2021-10-01 | 5 | RUE BERNARD DARD | 4 | 99 | 251 | 310000€ | 3131€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 93 | 974 | 330000€ | 3548€ |
2022-05-24 | 4 | ALL ST PAUL | 4 | 116 | 824 | 550496€ | 4746€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE DURFORT | 4 | 116 | 550 | 405000€ | 3491€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 105 | 463 | 140000€ | 1333€ |
2019-11-06 | 18 | CHEM D'EN PITET | 4 | 108 | 397 | 356753€ | 3303€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 210 | 0 | 820000€ | 3905€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE DURFORT | 3 | 60 | 600 | 345500€ | 5758€ |
2021-03-31 | 7 | ALL ST PAUL | 6 | 130 | 1021 | 454860€ | 3499€ |
2020-07-31 | 6 | RUE FLOREAL | 8 | 178 | 989 | 537130€ | 3018€ |
2021-08-24 | 4 | RUE FLOREAL | 5 | 92 | 937 | 359000€ | 3902€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DE DURBAN | 5 | 88 | 963 | 70000€ | 795€ |
2019-06-04 | 5 | IMP DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 74 | 528 | 260000€ | 3514€ |
2022-08-24 | 11 | ALL ST PAUL | 6 | 148 | 688 | 537300€ | 3630€ |
2023-05-04 | 7 | ALL DE POMAREDE | 5 | 101 | 0 | 355050€ | 3515€ |
2023-06-27 | 22 | ALL DE POMAREDE | 5 | 105 | 0 | 342300€ | 3260€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DES ROMAINS | 6 | 300 | 2157 | 1200000€ | 4000€ |
2020-09-01 | 11 | CHE DE LA PAYSSIERE | 5 | 110 | 606 | 380669€ | 3461€ |
2019-09-09 | 116 | RTE DE BAZIEGE | 3 | 90 | 700 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 915 | 273000€ | 3102€ |
2021-11-19 | 21 | CHE DES ROMAINS | 6 | 135 | 0 | 399500€ | 2959€ |
2021-10-07 | 21 | CHE DES ROMAINS | 6 | 135 | 0 | 500000€ | 3704€ |
2021-10-22 | 12 | CHE DES ROMAINS | 5 | 95 | 973 | 391930€ | 4126€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU TRICOU | 4 | 115 | 1781 | 400000€ | 3478€ |
2019-12-19 | 10 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 183 | 1096 | 582850€ | 3185€ |
2021-07-01 | 2 | ALL CHANTECAILLE | 4 | 132 | 500 | 350000€ | 2652€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 801 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES IRIS JAUNES | 6 | 100 | 653 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-08 | 1 | ALL CHANTECAILLE | 5 | 124 | 1000 | 510000€ | 4113€ |
2019-06-19 | 25 | CHE DES ROMAINS | 5 | 158 | 1039 | 553300€ | 3502€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 227 | 255000€ | 2452€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2021-07-09 | 143 | AV DE TOULOUSE | 5 | 125 | 1071 | 208000€ | 1664€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 228 | 225000€ | 2711€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 287 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 254 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 289 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-22 | 10 | CHE DES CAMPELS | 3 | 83 | 747 | 359500€ | 4331€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES ZEPHIRS | 4 | 90 | 673 | 345000€ | 3833€ |
2022-11-17 | 5469 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 90 | 585 | 310000€ | 3444€ |
2023-03-09 | 11 | DOM DU TRICOU | 5 | 106 | 382 | 377650€ | 3563€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 503 | 384000€ | 4364€ |
2022-02-08 | 11 | CHE DE HALAGE | 6 | 208 | 4252 | 440000€ | 2115€ |
2023-06-30 | 29 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 82 | 613 | 399000€ | 4866€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DU GARIPUY | 6 | 212 | 1199 | 850300€ | 4011€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DES ZEPHIRS | 4 | 90 | 598 | 308000€ | 3422€ |
2021-12-28 | 7 | ALL JULIETTE DROUET | 4 | 75 | 378 | 270000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 79 | 403 | 297500€ | 3766€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DE COCAGNOU | 4 | 86 | 847 | 370000€ | 4302€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DES ZEPHIRS | 4 | 90 | 572 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DE COCAGNOU | 7 | 176 | 734 | 450000€ | 2557€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES ALIZES | 4 | 78 | 759 | 336500€ | 4314€ |
2022-12-09 | 3 | ALL JULIETTE DROUET | 5 | 101 | 349 | 337000€ | 3337€ |
2021-02-11 | 13 | IMP PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 550 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-29 | 4 | AV DES TROUBADOURS | 5 | 90 | 790 | 323848€ | 3598€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DES ALIZES | 5 | 106 | 806 | 509085€ | 4803€ |
2021-11-16 | 20 | CHE DE CANTELOUP | 6 | 138 | 500 | 546280€ | 3959€ |
2019-11-08 | 7 | ALL CHANTECAILLE | 4 | 99 | 500 | 387000€ | 3909€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DES HTE FUTAIES | 5 | 184 | 796 | 470000€ | 2554€ |
2022-07-19 | 30 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 105 | 441 | 374100€ | 3563€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1240 | 517280€ | 4660€ |
2021-09-20 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 527 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 672 | 303300€ | 3611€ |
2021-07-27 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 603 | 416130€ | 3926€ |
2019-10-18 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 472 | 244600€ | 3351€ |
2021-06-08 | 35 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 160 | 455 | 431700€ | 2698€ |
2019-11-29 | 5 | AV DES TROUBADOURS | 5 | 107 | 840 | 385850€ | 3606€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES HTE FUTAIES | 6 | 127 | 821 | 357557€ | 2815€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 9 | 141 | 574 | 490000€ | 3475€ |
2021-08-04 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 50025€ | 610€ |
2019-07-22 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 168 | 138 | 747800€ | 4451€ |
2022-12-07 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 377 | 449000€ | 3621€ |
2023-05-10 | 119 | AV DE TOULOUSE | 9 | 380 | 1730 | 667470€ | 1757€ |
2019-06-27 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 156 | 377 | 316400€ | 2028€ |
2020-11-25 | 32 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 84 | 688 | 367360€ | 4373€ |
2022-08-25 | 48 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 210 | 2607 | 850000€ | 4048€ |
2020-12-01 | 34 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 458 | 278215€ | 2782€ |
2021-05-07 | 40 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 252 | 1000 | 697400€ | 2767€ |
2021-08-05 | 42 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 184 | 0 | 100000€ | 543€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 114 | 531 | 445310€ | 3906€ |
2023-05-05 | 6 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 105 | 550 | 380000€ | 3619€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU MISTRAL | 5 | 110 | 700 | 475610€ | 4324€ |
2023-05-10 | 117 | AV DE TOULOUSE | 8 | 200 | 1210 | 710030€ | 3550€ |
2021-11-26 | 8 | RUE CHEMINEMENT DE BORDE ROUGE | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-18 | 34 | AV DES TROUBADOURS | 4 | 135 | 737 | 339000€ | 2511€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 143 | 574 | 430000€ | 3007€ |
2020-08-05 | 4 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 590 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE LA COLLINE | 6 | 150 | 938 | 528700€ | 3525€ |
2021-04-13 | 73 | CHE DE HALAGE | 5 | 133 | 1000 | 315000€ | 2368€ |
2023-05-10 | 113 | AV DE TOULOUSE | 4 | 95 | 2372 | 577500€ | 6079€ |
2023-02-20 | 6 | CHE D AUGUSTIN | 4 | 82 | 86 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-09 | 8 | CHE DU VALLON | 5 | 131 | 561 | 340000€ | 2595€ |
2020-11-12 | 35 | AV DES TROUBADOURS | 5 | 82 | 634 | 249500€ | 3043€ |
2021-01-28 | 40 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 4 | 99 | 345 | 380000€ | 3838€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE LA PETITE REINE | 4 | 86 | 225 | 313340€ | 3643€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 133 | 865 | 428277€ | 3220€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE L AURO ROUSSO | 4 | 82 | 560 | 233000€ | 2841€ |
2022-10-21 | 17 | CHE DU VALLON | 6 | 145 | 1498 | 596300€ | 4112€ |
2020-01-10 | 39 | AV DES TROUBADOURS | 5 | 110 | 849 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 268 | 353000€ | 3879€ |
2022-12-08 | 7 | AV JEAN MOULIN | 8 | 199 | 552 | 497700€ | 2501€ |
2022-06-23 | 46 | AV DES TROUBADOURS | 4 | 102 | 787 | 442600€ | 4339€ |
2019-07-02 | 9 | CHE DU COTEAU | 4 | 93 | 1006 | 526300€ | 5659€ |
2020-10-27 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 105 | 343 | 327795€ | 3122€ |
2020-07-23 | 43 | AV DES TROUBADOURS | 6 | 93 | 694 | 370000€ | 3978€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 703 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES ENFANTS D IZIEU | 4 | 98 | 379 | 255000€ | 2602€ |
2021-11-29 | 14 | RUE GUIRAUT RIQUIER | 4 | 84 | 730 | 331379€ | 3945€ |
2019-09-23 | 1 | RUE BERNARD DE VENTADORN | 4 | 125 | 800 | 409500€ | 3276€ |
2019-08-29 | 39 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 90 | 347 | 319000€ | 3544€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES MOISSONS | 9 | 189 | 390 | 453400€ | 2399€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 160 | 600 | 423800€ | 2649€ |
2022-01-25 | 2 | PL DES CHARMES | 5 | 100 | 362 | 336760€ | 3368€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES GRILLONS | 5 | 100 | 290 | 299250€ | 2993€ |
2019-12-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 437 | 303500€ | 2836€ |
2022-12-07 | 76 | AV LOUIS COUDER | 7 | 160 | 0 | 54000€ | 338€ |
2020-09-22 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 645 | 138000€ | 1353€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU POUSTHOMY | 5 | 203 | 844 | 619940€ | 3054€ |
2023-05-30 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 212 | 190000€ | 2879€ |
2022-10-03 | 22 | ALL DES PINS | 6 | 128 | 609 | 454560€ | 3551€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 446620€ | 2938€ |
2023-02-14 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 514920€ | 3388€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 283 | 310000€ | 3407€ |